+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как разделить доли в комунальной квартире

Можно ли разделить коридор или санузел в коммунальной квартире, так чтобы сосед не имел туда доступа. Мы отвечаем - возможно, но в идеальной ситуации. Коммунальная квартира это жилое помещение квартира , в котором в изолированных жилых помещениях проживают несколько семей, и помещения которой могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов. На первый взгляд такой вид жилых помещений должен отходить в прошлое, однако, на текущий момент, коммунальных квартир в городе Нижнем Новгороде еще очень много.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. Часть 1.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Войны за доли в квартирах и права собственника * Полный контакт с Владимиром Соловьевым (17.10.18)

Каковы условия продажи доли в комнате в коммунальной квартире? Согласно п. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им.

Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте Сергей! Отвечу проще, без выкладывания портянок в виде непонятных цитат закона. Надо соблюсти порядок, установленный ст. Потом пройдет месяц. Если в течение этого месяца они не выкупят, то можно продать кому угодно.

По цене не ниже чем указывали в предложении. Право собственности надо регистрировать в Росреестре. Документы можно подать через МФЦ. Надеюсь мой ответ Вам помог и был полезен! Удачи Вам. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уважаемый Сергей г. Согласно ч. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного: - если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ до г субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только: 1 после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности; 2 письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса; 3 и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г. Уфа Вот такие условия, что продавать через ноаоиуса с соблюдением примущественного права покупки ст. Жилищный кодекс Российской Федерации" от При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире между физическими лицами Акт приема-передачи комнаты в коммунальной квартире приложение к договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире между физическими лицами. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Теоретически, исходя из положений статей , Гражданского кодекса РФ, можно попытаться продать долю собственности в комнате в коммунальной квартире.

А практически сделать это почти невозможно, за исключением услуг "черных риэлтеров". Кому нужна ваша доля собственности в комнате в коммунальное квартире?

Вы же ее хотите продать из-за проблем в этой комнате в коммунальной квартире. А вообще возможно спокойно избавиться от доли собственности в любом жилом помещении в комнате в коммунальной квартире, в иной квартире, в доме частном и т. Что дает большая доля в праве ОДС на общие помещения коммунальной квартиры?

Здравствуйте Ольга. Ничего не даёт. Места общего пользования не делятся. Могу ли я разменять две комнаты в коммунальной квартире где я прописано на свою долю? Добрый вечер. Вы выставляете комнаты на продажу. Предлагаете выкупить свою долю соседям. Получаете письменный отказ. Желательно наториально заверенный. После продаёте. Без отказа они сделают перевод прав о обязанностей прав покупателя в судебном порядке. Кому обратиться, чтобы выделить долю из коммунальной квартиры?

Здравствуйте Анастасия. Доля квартиры находится в Вашей собственности? Согласно ст. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Долю в коммунальной квартире можно продать по договору в простой письменной форме? Вам придется оформлять договор через нотариуса с предварительным уведомлением соседей. Оплата коммунальных услуг за долю в приватизированной квартире. В соответствии с ЖК РФ - собственник обязан производить оплату за принадлежащую ему долю в пропорциональном соотношении. Что касается коммунальных услуг - оплата производится по договоренности если Вы там зарегистрированы и проживаете - то есть как в коммунальной квартире , либо не производите совсем - если не зарегистрированы и не проживаете.

Как выделить свою долю в коммунальной квартире на кухне.. Выделить невозможно согласно закону. Можно лишь определить порядок пользования-по обстоятельствам. Добрый день. Можно определить как соглашением, так и в судебном порядке порядок пользования общим имуществом в квартире - в том числе места установки столов, холодильников, плит в помещении кухни.

Посоветуйте пожалуйста, как лучше сделать. В коммунальной трехкомнатной квартире у меня и первого ребенка 15 лет комната в долевой собственности. Вторая комната муниципальная, в ней прописан второй мой ребенок 5 лет. Есть 1 сосед собственник, разъезжаться и продаваться упорно не хочет. Как поступить лучше с муниципальной комнатой для дальнейшей продажи двух комнат.

Можно ли расприватизировать долю старшего сына и на него приватизировать муниципальную комнату, чтобы в приватизации не участвовал младший сын, тем самым упростив и ускорив продажу в органах опеки. Есть ли в этом смысл? Смысла нет, по общему правилу, граждане, которые добровольно отказались от собственности на свое жилье расприватизировали квартиру , теряют право на повторное оформление жилья в собственность.

Это касается как того же самого жилья, так и любого другого. Расприватизировать можно, но не нужно, да и не выйдет. Комнату приватизируйте от имени ребенка, это допустимо, а комнату, где у вас доля с сыном делите в судебном порядке.

Разделят по принципу " ему стоимость его доли, а вам вся комната или ему вся комната, а он выплачивает компенсацию ваших долей" После смерти отца осталась в наследство его квартира, нам двум дочерям, в этой квартире проживала моя сестра, отец там не проживал только являлся собственником, она там проживала накопила долг в размере тысяч, сейчас я ей предлагаю выкупить мою долю у меня, она требует чтоб я погасила долг тысяч, как мне быть, ведь отец по идее не виноват в этой задолженности, я в этой квартире тоже не проживаю, а долг у меня идет каждый месяц за коммунальные услуги, смогу я продать свою долю если есть задолженность?

Добрый день! Продать сваю долю в квартире с задолженностью вы можете, но только если найдете покупателя, готового купить долю в квартире с долгом. На данный момент я бы Вам посоветовала с сестрой разделить счета. С мужем расторгли брак в октябре прошлого года. Он не платит за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Категорически отказывается. Проживаем в одной квартире до сих пор. Квартира в долевой собственности на меня, мужа и несовершеннолетнего старшего сына. Есть еще младший сын, без доли в квартире. Как разделить лицевые счета? Можно ли разделить пополам, так как дети на иждивении, несовершеннолетние, родители-официальные представители. Алименты муж не платит. На алименты подала с декабря года и в то же время первый раз на расторжение брака, в иске указывала, что совместного ведения хозяйства нет с года.

Могу ли я взыскать с него коммунальные платежи и за содержание жилого помещения с декабря года? Все квитанции с моей подписью или с моей банковской карты оплачены. Если могу взыскать, то в какой доле? Финансово не тяну и детей и всю коммуналку, а он назло не экономит ресурсы. Спасибо за помощь! Все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья ГК РФ.

Вам нужно подать в суд об определении долей в оплате коммунальных услуг. К вышесказанному следует добавить, что Вы вправе взыскать часть оплаченных платежей за коммуналку. Главное соблюдать сроки исковой давности. Они составляют 3 года в Вашем случае. С уважением, Неверов В.

Собственнику изолированного жилого помещения в коммунальной квартире наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры. К общему имуществу в коммунальной квартире относятся кухня, ванная комната, коридор и т. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Коммунальная квартира - это несколько жилых комнат в составе одного помещения. У имущества может быть один собственник или несколько, в последнем случае правоотношения выстраиваются исходя из правовых норм, регулирующих право общей собственности. Как правило, в каждой из комнат проживает отдельная семья, не связанная узами родства с гражданами, проживающими в других комнатах квартиры. Рассмотрим подробно юридические особенности правоотношений граждан, проживающих в коммунальных квартирах относительно общей собственности, проанализируем, руководствуясь действующим российским законом, распределение долей в праве собственности.

Как в коммуналке разделить кухню

Запомнить меня. Причины всех бед киевским властям надо искать в своих рядах Это не люди потерялись, а государство потерялось, а потом и людей потеряло! Гарантируйте жителям их права, и они найдутся сами…. Сейчас мы свидетели чудовищного, совершенно безосновательного, на мой взгляд, доноса со стороны Елены Ямпольской на Театр. Кошмар, это омерзительно…. Тина Канделаки телеведущая, продюсер.

Режим общей долевой собственности в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Приватизация комнаты в коммунальной квартире происходит по тем же принципам, что и оформление целого жилья. Вспомогательные положения закона: Право на приватизацию комнаты в коммуналке закреплено на законодательном уровне. Основанием считается заключенный договор соц найма или ордер на вселение в комнату встречается реже. Еще одна важная деталь — участником может стать лицо, которое участвует в приватизации первый раз в жизни. Исключение дается детям, если им не исполнилось 18 лет, и они проходят регистрацию вместе с родителями.

Регистрация Вход.

Можно ли разделить коридор или санузел в коммунальной квартире, так чтобы сосед не имел туда доступа. Мы отвечаем - возможно, но в идеальной ситуации. Что такое коммунальная квартира? Коммунальная квартира это жилое помещение квартира , в котором в изолированных жилых помещениях проживают несколько семей, и помещения которой могут относиться как к муниципальному жилому фонду, так и быть в собственности у жильцов. На первый взгляд такой вид жилых помещений должен отходить в прошлое, однако, на текущий момент, коммунальных квартир в городе Нижнем Новгороде еще очень много. Каким законодательством регулируется правой статус коммунальной квартиры? Согласно ст.

Доли в коммунальной квартире

Каковы условия продажи доли в комнате в коммунальной квартире? Согласно п. Согласно пункту 2 статьи ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Санкт-Петербург — город уникальный. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат.

.

Собственники жилых помещений в коммунальной квартире не могут произвести выдел доли в натуре и разделить общее имущество.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

.

Как разделить ордер в коммунальной квартире

.

Комната в коммунальной квартире, доля в квартире

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алевтина

    Что насчёт коммерческого транспорта известно?

  2. Сократ

    А как подать в суд на государство в котором живу за систиматическое невыполнение своих обязательств, угрозы, шантаж и вымогательство? Оно меня может, а я его нет?

  3. senbenchkeega

    Стоимостью _______

  4. Денис

    Ролик Как узаконить самовольное строительство не могу посмотреть,пишет приватне вiдео , проблеми з мережею .

© 2018-2019 yoga360.ru