+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порядок проведения сделки при покупке в главстрое по дду 214 ипотека сбербанк

Порядок проведения сделки при покупке в главстрое по дду 214 ипотека сбербанк

Обращаем ваше внимание, что Возвращайтесь с новыми силами и идеями. Офис будет работать ежедневно с Поздравляем Вас с международным женским днем и сообщаем, что офисы продаж работают в следующих режимах: 8 и 9 марта - выходной 10 и 11 марта - с до По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8 Акция распространяется на ограниченный пул квартир и действует до 31 марта

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осторожно, электронная регистрация через Сбербанк!

Регистраторам сотрудники нотариусов носили пакеты лично. Сбербанк - классическая организация, работающая по принципу "Предела некомпетенции", кто регулярно сотрудничает, тот знает. Немного позже паспортистки адаптировались к отсутствию свидетельств, а собственники к необходимости платить каждый раз , когда потребуется подтвердить право собственности. Регистрационные органы, получившие пакеты через сбербанк не отчитываются перед гражданами, купившими квартиры.

Ответственности за нарушение сроков нет , да и не будет. Я решил разобраться, в чём причины задержки и выяснил, задержки при подаче на регистрацию в электронной форме через сбербанк будут нарастать , вот почему:. Допустим, вчерашняя десятиклассница, попавшая на место ипотечного менеджера Сбербанка, сумела без ошибок, заполнить договор купли - продажи, сопутствующие формы и даже отправила всё это по нужному адресу.

Сбои на каждом из перечисленных выше этапов за короткое время существования электронной регистрации уже встречались. Но, к пакету часто прилагаются нотариально заверенные документы, например согласие супруги собственника на продажу. Сбербанк не принимает во внимание печати, штампы и подписи нотариуса, а специальным курьером отправляет эти документы Шанса узнать реальные сроки уже нет.

Раньше записывались на приём к начальнику службы звонили в справочные,а теперь - всё, приплыли. Там хоть концы найти проще. То есть за дискредитацию действующей власти. Свеженький как раз к президентским выборам. Владимир я Ваш негатив не разделяю по многим причинам. Электронной регистрацией пользуюсь постоянно и считаю это удобно и сроки сокращаются и идти некуда не надо в МФЦ. Предварительный договор купли-продажи составляют сами клиенты или нанятые ими агенты или юристы, поэтому если у Вас по какой-либо причине не так основной договор купли-продажи составлен, то здесь надо винить прежде всего самого себя, что во-первых Вы в предварительном договоре купли-продажи что-то не так заполнили откуда в основной копируют сведения , а во-вторых на подписании договора перед самой процедурой изготовления электронно-цифровых подписей его не прочитали.

Все проблемы, даже если они возникают легко устранимы, как и в случае обычной регистрации. Сам сбербанк особенно на этой услуге не зарабатывает, так как услуга стоит р, куда входит по р за ЭЦП каждого участника сделки - итого уже р и государственная пошлина Покупателя за регистрацию р в случае электронной регистрации.

Герману Грефу большое спасибо за то, что предлагает людям альтернативные варианты для их удобства и развивает банковскую сферу услуг. Глеб, Вам просто везло На самом деле очень многие прошли через указанные в блоге проблемы. Клиенты на моей сделке тоже мучились больше месяца. И весь негатив от них приняли на себя агенты. В итоге теперь эти клиенты больше никогда не обратятся к замаранным сбербанком агентам, и рекомендаций от этих клиентов теперь не видать ни в чем не виноватым, хорошо сделавшим свою часть работы агентам.

Ирина, если коснуться вопроса нотариальных согласий, то если Вы проводите электронную регистрацию понятно и логично, что надо позаботиться о том, чтобы перевести соответствующий документ в электронный формат. Я заранее перед подписанием договора купли-продажи иду к нотариусу делаю там согласие и электронную тождественность документа и документ пересылают менеджеру сбербанка, чтобы он это все выслал одним пакетом.

А теперь давайте о серьезном с аргументами о каких таких проблемах электронной регистрации мы говорим, если участник сделки не проверил договор купли-продажи или по своей лени не позаботился о клиентах и не сделал заранее нотариальное согласие в электронном формате?

Я у автора аргументации не нашел. В основном вода про то как на нас зарабатывают, про надежду на "десятиклассниц" и про ложь Германа Грефа, правда в чем ложь не сказано. Концов не найти можно и при пересылке документов с росреестра в МФЦ или наоборот, не вижу различий и ситуации подобные были. В общем как-то все притянуто за уши и ничего про плюсы у автора, только негатив. Уже месяц жду денег ,к мой покупатель собственность на квартиру, отвратительная услуга! Не знаем куда идти жаловаться.

Некуда идти. Срок отправки документов по договору - 60 дней. Это ЦНС. А у сбера по аккредитиву - когда данные из росреестра поступят по электронным каналам. Если там приостановка - ни цнс ни сбер об этом ничего не узнают.

У нас аналогичная история, ждем регистрации уже 40 дней. И куда жаловаться!? Мы за свои же деньги оказались бесправными? Да похоже, что этот защитник Грифонов и сам "грифон"! Электронная регистрация длилась 1 месяц. Сбербанк и Росреестр плевали на ФЗ. Глеб, вот Вам пример- Проводили мы альтернативную сделку из 3-х объектов в Сбербанке. Из них два объекта верхних с ипотекой и электронной регистрацией, один с регистрацией в МФЦ не ипотечный.

Ждем дня Х. Звонок по первому объекту с сообщением о преостановке по поводу той самой тождественности что за зверь и с чем его едят , о которой Вы упомянули. Работник Банка забыл, а мы не знали об этом нововведении. Быстро сделали и возобновили регистрацию. Второй договор тоже "завис", по какой причине мне так и не объяснили там покупательница была из другого региона и без агента. Конец зарегистрировали, но он ждет наших регистраций. Наконец, нас ображовали известием о том, что регистрация прошла удачно и можно забирать деньги.

Собрав силы и волю в кулак, наш конечный продавец приходит в вышеупомянутый банк, а ему говорят, что они не видят одной Выписки из ЕГРН по ипотечному объекту, то есть она не открывается. Начинаем возмущаться:"Как же так? Вы говорили, что все в порядке". Нам отвечают:"Сделаем новый запрос чтобы выслали повторно". Сделать они сделали, да только портал "завис" и перестал выдавать какую-либо информацию.

Бабушка-получатель денег в прединфарктном состоянии. Участники сделок в шоке от такого сервиса. Кто виноват в сложившейся ситуации??? В итоге сделка тянулась месяц. На руках у моих клиентов остался Договор в простой письменной форме, который при визите в организации надо подтверждать выпиской, которая действительна 1 месяц содня запроса.

Удобно, аж жуть!!! Итог: Подаем документы только через МФЦ только если сделка не региональная. Светлана сразу оговорюсь я не считаю Вас некомпетентной. Но давайте по пунктам у нас тут опять речь идет электронной тождественности документа.

У меня сразу несколько вопросов: 1. Как можно не понять, что если документы отправляются по электронной регистрации и подписываются зашифрованными криптоключами, что необходимо предоставить электронную версию документа - это же просто даже логично? Почему же виноват банк, если Вы этого не знали и почему не поинтересовались о всех деталях сделки по электронной регистрации? Исключаем ошибки сопровождающего специалиста и проблемы нет. По тому, что портал "завис", ну бывает, так извините и мфц иногда по техническим причинам пакеты росреестра не принимают и госпошлину иногда в самом МФЦ в терминале не оплатить из-за того, что недобросовестный сотрудник забыл чековую ленту заменить.

А нервничают всегда клиенты, что тут поделать. О каких организациях идет речь кто требует срок выписки 1 месяц? Что значит, КТО виноват, что клиенты не предоставили электронную версию??? И это не агент, потому что не всегда клиент с агентом и сбер должен предупреждать о таких вещах - это во-первых, а во-вторых - не всегда супруги в одном городе, не всегда они дружны и, например, согласие на продажу бывшего супруга может быть сделано а в другом городе или стране, б не сейчас, а задолго до сделки.

Что касается моего случая, то там вообще бред полный был: спецы сбера понятия не имели, что по объектам, зарегенным до выхода ФЗ, они не могут сделать эл. А по остальным двум объектам цепочки сбер больше месяца слал нам СМСки одну за другой, что регистрация прошла, но ни деньги, ни выписки из егрн не выдавал, потому что они к ним приходили с не перешедшим правом.

Это почему же люди должны разбираться сами в их далеко не бесплатной кухне??? А "специалисты" сбера решали эту проблему больше месяца. К тому времени у нас даже с учетом приостановки МФЦшная регистрация была готова. Истерики, нервотрепки, требования неустоек, переговоры по два-три раза в неделю Нет уж, больше я в эту навозную кучу с названием Сбербанк своим клиентам вступить не дам.

Страшно только то, что они имеют рычаги и действуют ими так, что вынуждают людей соглашаться на свои дополнительные услуги. Потому что сенежжер банка говорит: не надо отождествлять мы сами все сделаем. У меня была электронная сделка: задержка регистрации и неприменимая выписка из реестра в электронном виде, которую нигде не приняли. Пришлось ее за гп заказывать в мфц Ирина, оказывается риэлтор или юрист на сделке нужен только, чтобы за ручку клиента водить, а что необходимо принести и что сделать он не должен судя по вышеперечисленным комментариям знать.

Если люди без специалиста решили сэкономить на нем и не удосужились будучи некомпетентными в этом вопросе позвонить менеджеру и обсудить все детали, то только они в этом виноваты. Далее согласие конечно может быть сделано задолго и заранее, НО в большинстве банков требование делать его по форме банка, кроме того как это отменяет необходимость перевода в электронный вид?

Если есть такие трудности, то тогда и не делайте электронную регистрацию. По поводу выхода ФЗ менеджеры Сбербанка не юристы, откуда им знать от том, что надо подтверждать ранее возникшее право, опять же если об этом не проговорили менеджеру сбербанка и даже не уточнили этот момент, то это ошибка риэлтора. Мы ведь о Санкт-Петербурге говорим?

Так вот электронная регистрация происходила на рабочий день, следующий за днем подачи менеджером сбербанка электронных документов в росреестр. Откуда сроки больше месяца мне непонятно. Не бесплатная кухня за вычетом расходов рублей р - ключи, р - госпошлина совсем не деньги для Санкт-Петербурга, учитывая, что мы говорим об упрощении сделки и комфорте клиента.

Просто интересно вот, что, когда появилась статья, которая по мнению агентов по недвижимости их очерняла поднялся самый настоящий бунт, а как агенты по недвижимости сами пишут статьи не аргументированно, критикуя новые нововведения и банковские продукты из-за своих же ошибок, обвиняя в лжи и зарабатывании денег на клиентах как ни "странно" да Сбербанк коммерческий банк, а не госбанк , уничижительно отзываясь о сотрудниках сбербанка, называя их "десятиклассницами" так ничего.

А что поставил картинку с банкоматом не по теме, сказал, что услуга плохая бездоказательно и все в порядке.

То есть пройти всю сделку от начала до конца, причем присутствие самого человека в офлайне минимально. Кроме того, заявление Грефа об участии, а, вернее, неучастии риелторов в процессе вызвало в профессиональном риелторском сообществе бурную дискуссию.

Достаточно платежек. Нужно знать ,что написано в вашем ДДУ. Если в нем сказано, получения согласия застройщика на переуступку, то брать такое согласие необходимо получить. Помниться мне Уважаемый Константин Дорофеев тут писал,что суды, признают незаконными требования застройщика согласия на переуступку, когда цена ДДУ полностью оплачена. Вы совершенно правы,что ждать регистрацию доп.

«ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево

Регистраторам сотрудники нотариусов носили пакеты лично. Сбербанк - классическая организация, работающая по принципу "Предела некомпетенции", кто регулярно сотрудничает, тот знает. Немного позже паспортистки адаптировались к отсутствию свидетельств, а собственники к необходимости платить каждый раз , когда потребуется подтвердить право собственности. Регистрационные органы, получившие пакеты через сбербанк не отчитываются перед гражданами, купившими квартиры.

В ЖК «Яуза Парк» ипотечная ставка снижена до 8%

Покупка нового жилья — всегда большие затраты, будь то приобретение недвижимости на вторичном рынке или же участие в долевом строительстве. И в первом, и во втором случае есть свои несомненные плюсы и, конечно же, подводные камни. Долевое строительство — это особая форма инвестиционной деятельности, в рамках которой застройщик привлекает денежные средства граждан реже — организаций для возведения того или иного объекта недвижимости. Люди, которые вложились в данный процесс, автоматически становятся участниками долевого строительства или дольщиками.

Весной года в Северной столице создана строительно-финансовая компания "Петербургская Недвижимость". На базе этой организации со временем появился холдинг Setl Group — один из наибольших застройщиков России.

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру. Тогда они пытаются хитрить. Или отправьте ее письмом с уведомлением и описью вложения. Фонарик 8.

отказ застройщика выдать акт сверки

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Правила написания комментариев. Напоминаем вам, что в комментариях запрещено: Употреблять нецензурные выражения и слова. Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.

.

yoga360.ru › sberbankforever.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

.

Александр Кузнецов

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 yoga360.ru